Москва −1 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM
BIM

Лента новостей

17:55
Где на юго-западе Москвы откроют новейший медцентр с поликлиникой
17:45
Чем станут заниматься Центры по сносу пятиэтажек при префектурах Москвы
17:05
На Ставрополье скоро возведут мощный завод по переработке сои
17:05
Где в Петербурге до конца года отремонтируют почти 200 км КАД
16:50
Министр Мень назвал реальный срок достройки всех домов «СУ-155»
16:40
Современный консультативно-диагностический центр возведут на юго-западе Москвы
16:28
Михаил Мень дал прогноз по вводу жилья в России в 2017 году
16:23
Глава Фонда капстроительства Петербурга срочно оставил свой пост со скандалом
16:18
Томской области из-за возгорания стиральной машины погибли трое детей
15:49
Глава стройфирмы в Чувашии попался на мошенничестве с жильем для многодетной семьи
15:20
В Ростовской области возведут корпус мощнейшего научного реактора
15:01
Власти Москвы ищут подрядчика очередного этапа реконструкции аэропорта «Шереметьево»
14:46
В Москве нашли место для строительства десяти ФОК
14:23
В Казани арестован глава известной стройкомпании
14:17
Почему ЦБ отключил от системы «Международный строительный банк»
14:03
Новые дома Москвы для расселения «хрущевок» будут необычными
13:44
Выяснилось, сколько стоит полная и безоговорочная газификация Крыма
13:16
Из-за чего в Москве встала единственная монорельсовая дорога
13:06
Назван срок пилотного запуска ГИС ценообразования в строительстве
12:51
Вот что сказал Хуснуллин о строительстве Кожуховской линии метро Москвы
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Курс ЦБ на 27.03 USD:  57.42470 EUR:  61.86360 Курс нефти Brent: 51,011,03

Небоскребы в России: насущная необходимость или воплощение чьих-то амбиций?

logo russianconstruction.com
Небоскребы в России: насущная необходимость или воплощение чьих-то амбиций?

Считается, что небоскребы — это, в первую очередь, воплощение амбиций власти и бизнеса. Так ли это?

В октябре откроется очередной 100+ Forum Russia, крупнейший российский форум по высотному строительству. Его уникальность в том, что проводится он не в Москве, а в региональном центре — Екатеринбурге. О том, почему форум небоскребов обосновался именно в этом городе и зачем вообще строить в России такие высотные здания, мы поговорили с ответственным секретарем оргкомитета 100+ Forum Russia, исполнительным директором Гильдии строителей Урала Верой БЕЛОУС.

 

Плюсы регионального формата

— Вера Васильевна, какие преимущества дает региональный формат?

— Действительно, форумы такого уровня нечасто встретишь в регионах. Большинство из них проводится в столицах. Екатеринбург в этом плане — уникальный город. У нас сочетаются архитектура XVIII века, застройка эпохи конструктивизма и современные здания из стекла и бетона. Мы этот опыт наработали, приобрели, и нам есть чем поделиться.

Еще в прошлом году мы ушли от названия «Форум небоскребов» и теперь называемся «Форумом уникального и высотного строительства». Это новая концепция: города растут не только вверх, но и вниз. В этой связи мы не могли пройти мимо подземного строительства. Мосты, большепролетные сооружения — это тоже важная часть жизни города.

Екатеринбург сегодня уже обладает несколькими небоскребами — это башня «Исеть» и БЦ «Высоцкий». Между прочим, самые высокие здания за пределами Центральной России. Что мы, собственно, хотим сказать нашим форумом? Что строить высотные здания — это не страшно и вполне реально и за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В наших непростых климатических условиях мы можем это делать.

Небоскребы в России: насущная необходимость или воплощение чьих-то амбиций?

 

— Форуму всего два года. Решение каких проблем уже удалось найти?

— Один из важнейших итогов форума — дорожная карта, которая, надеемся, поможет улучшить предпринимательский климат в области уникального и высотного строительства. Основные принципы этого программного документа сформулированы еще на первых форумах, и теперь мы ждем его одобрения законодателями.

Главная задача сейчас — уменьшить общее количество административных процедур по согласованию высотных проектов. Если удастся, для нас это будет огромный шаг вперед.

 

«Там, где начинаются небоскребы, заканчиваются правила»?

— В отношении высотного строительства сложилось устойчивое выражение: «Там, где начинаются небоскребы, заканчиваются правила». Насколько нам известно, проработанной нормативно-технической базы по высотному строительству до сих пор не существует. Удалось ли за два минувших года продвинуться в направлении создания технических регламентов по высотному строительству?

— Все-таки мы неуклонно движемся в сторону правил и для небоскребов тоже. Разработаны два проекта сводов правил по высотному строительству. Первый из них называется «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования», а второй — «Инженерные системы высотных зданий». Оба эти документа — на финальной стадии утверждения.

Предварительно проводили широкое публичное обсуждение этих СП. Собирали «обратную связь» не только в Екатеринбурге, но и в регионах. По результатам было отправлено более 850 замечаний на 383 листах! Более 300 замечаний принято. Это очень хороший результат.

Сейчас своды правил находятся на экспертизе. Надеемся к ноябрю-декабрю получить готовый документ. Так что, можно сказать, нормативно-техническая база уже на выходе.

Небоскребы в России: насущная необходимость или воплощение чьих-то амбиций?

 

— Какие нормативы пока не удалось включить в СП?

— К сожалению, в свод правил пока не вошла такая важная часть, как пожарная безопасность. Мы очень долго над этим бились, но пока не удалось включить это в СП. По всей видимости, по «пожарке» будет отдельная нормативно-техническая база. Мы этого очень ждем, постоянно мониторим ситуацию.

Принятие этих важных документов позволит, наконец, исключить использование пресловутых спецтехусловий, которые так много и справедливо критиковали.

 

Город не может бесконечно расти вширь

— Как известно, в регионах нашей страны высотные здания пока приживаются плохо. Что, на Ваш взгляд, мешает процессу развития высотного строительства в российских городах-миллионниках? И чем в связи с этим Вы объясните феномен Екатеринбурга?

— Действительно, в России не так много городов-миллионников, где есть здания выше 100 м. Есть такое общепринятое мнение, что небоскребы — это, в первую очередь, воплощение амбиций власти и бизнеса: мол, очень хочется построить большой дом, какой смогу, такой и построю... Есть, конечно, и такой посыл.

Но если посмотреть глубже, высотки — это насущная необходимость для большого города. Город не может бесконечно расти вширь. В Москве, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить два часа. В этом плане Екатеринбург — очень компактный областной центр, его можно пересечь максимум за сорок минут. Я считаю, что это просто замечательный показатель.

Кроме того, если застройщику удается получить участок в центре города, он, конечно, пытается выжать максимум из этой площади. И как практикующий строитель могу с уверенностью сказать, что cтроить пятиэтажный дом на супердорогой земле просто нецелесообразно.

В Екатеринбурге, в его исторической части, резервы под застройку были исчерпаны еще несколько лет назад. И мы стараемся расти вверх.

Сегодня в нашем городе уже более 100 домов выше 25 этажей. Мы когда-то начинали строить 16-этажные дома, и было очень страшно и непонятно, как это делать. Потому что это такой высокий дом!.. А сегодня дома в 25—30 этажей — для нас стандарт. Более того, уже вовсю обсуждается, насколько комфортно строить здания в 50 этажей. Вот новая реальность.

Небоскребы в России: насущная необходимость или воплощение чьих-то амбиций?

 

Главное — не где, а как построить

— Широко известна конфликтная ситуация, сложившаяся в Санкт-Петербурге со строительством высотного «Лахта-центра». Против возведения небоскреба в свое время выступили коренные петербуржцы, мотивируя это тем, что он нарушит уникальный ландшафт северной столицы. Как, на Ваш взгляд, примирить уникальную историческую застройку российских городов с выбивающимися из общего контекста высотными зданиями?

— Невозможно найти универсальный рецепт, где строить новый высотный дом. Даже если ты начнешь строить в чистом поле, кому-то это может не понравиться.

Город — это живой организм. У Петербурга богатейшая история. И Екатеринбург, и Петербург — это наслоение разных эпох и веков. Самое главное — примирить старое и новое.

Для Екатеринбурга это на самом деле горячая тема. У нас сейчас начали приходить в негодность старые деревянные дома в центре города. Жители недовольны, что на их месте строится что-то из стекла и бетона. Но здесь дело не в том, где построить. Главное — как. Задача — построить новое здание рядом со старым так, чтобы оно смотрелось органично.

У нас таких примеров много. Взять хотя бы торговый центр «Европа». Здание XIX века сохранили и надстроили над ним современную часть из стекла и бетона.

Мы в этом году, кстати, запланировали на форуме секцию по градостроительству и урбанистике, где будем в том числе обсуждать, как вписать старое здание в новую застройку.

 

— Каких-то зарубежных гостей ожидаете на форуме?

— Наша большая удача: к нам в этом году приезжает исполнительный директор бюро Захи Хадид. Переговоры с ними ведем с начала этого года, и на прошлой неделе они подтвердили свой приезд.

Будет еще один уникальный проект —  от звездного бюро Ренцо Пьяно. Итальянская команда представит на форуме новый проект обновления набережной в Генуе. Представляете, первый выезд с мастер-классами и рассказом о проекте будет к нам!

Так что в этом году со звездами нам определенно повезло.

Скажу по секрету, что в Екатеринбурге запланировано строительство высотного здания по проекту самого Нормана Фостера...

 

— ...здание-огурец, как в Лондоне? (обтекаемое по форме офисное здание из стекла и бетона в центре Лондона по проекту Нормана Фостера горожане окрестили «огурцом» — Ред.)

  Нет, здание-ананас. Словом, это будет что-то совершенно необычное — и по форме, и по функциям. Кстати, компания-застройщик долго не раскрывала карты. И вот теперь зовет на стройплощадку. Обещает все показать и рассказать.

Небоскребы в России: насущная необходимость или воплощение чьих-то амбиций?

 

Свои небоскребы мы стараемся строить сами

— В России практически нет компаний, обладающих опытом строительства небоскребов. Сколько это будет продолжаться, с Вашей точки зрения?

— Вы не совсем правы. Действительно, когда ГК PREMIER на градсовете впервые представила здание, запроектированное архитектурным бюро сэра Нормана Фостера, было не совсем ясно, как к нему подступиться. Потому что там были запроектированы очень дорогие, сложнейшие иностранные материалы. Нашим российским проектировщикам пришлось приспосабливать проект под российские реалии. В итоге практически все заменили на отечественное. Обошлись фасадами нашего екатеринбургского производства.

Могу с гордостью сказать, что у себя в Екатеринбурге мы на 95% строим наши высотные здания сами, иностранных инвесторов или генподрядчиков стараемся не привлекать.

Сейчас в Екатеринбурге есть компании, которые абсолютно спокойно могут отлить монолитный каркас высотного здания, сделать каменную кладку на этих зданиях. Есть фирмы с достаточной квалификацией, способные изготовить светопрозрачные конструкции.

Системы пожаротушения, вентиляции в высотных зданиях сделать гораздо сложнее. Но у нас есть и такой опыт, мы можем это делать. А благодаря форуму можем еще и поделиться своими практическими наработками с другими, распространить их в регионы.

 

Сидя в офисе где-нибудь во Франции, сложно учесть наши особенности

— Сложился ли у нас пул архитекторов, способных грамотно работать с высотными проектами, или все-таки пока чаще приходится приглашать зарубежных специалистов?

— Вы знаете, башню «Исеть» проектировали французы. И планировалось, что они будут проектировать весь Екатеринбург-сити. Но когда на практике столкнулись с нашими реалиями, оказалось, что сидя где-то в офисе во Франции, сложно учесть все нюансы строительства, быстро все запроектировать с учетом наших особенностей.

Сейчас на разработку концепции Екатеринбург-сити объявлен конкурс, и хотя среди его участников есть архитекторы из СНГ, Германии, Франции (всего подано 150 заявок), застройщик уже не отрицает, что Екатеринбург-сити может быть спроектирован российскими архитекторами.

Надо сказать, наши архитекторы — народ очень гибкий, быстро учатся. У нас несколько очень продвинутых архбюро в Екатеринбурге.

 

— Вера Васильевна, в заключение позвольте задать вопрос личного характера: как Вы проводите свободное время, чем увлекаетесь?

— Очень люблю читать, моментально проглатываю толстые книги. Правда, не всегда хватает времени.

Недавно я нашла для себя еще одно увлечение: вместе с екатеринбургским художником-иллюстратором Ритой Хаак создали книжку-раскраску для детей. Называется она «Как построить дом» и посвящена основным строительным процессам: от проектирования до момента ввода в эксплуатацию и благоустройства. Каждый этап мы подкрепили заданиями, которые можно сделать совместно с родителями.

Беседу вела Елена МАЦЕЙКО

Фото Дарьи Постольник и Ильи Гостюхина

Видео

Похожие публикации

1 комментарий

Виктор
Поручение В. Путина о необходимости учёта мнения граждан в принятии градостро-ительных решений (см. https://yadi.sk/i/Qa2TSVbKdUsrj, https://clck.ru/9cTex , или http://onf.ru/2014/10/31/onf-poruchenie-prezidenta-ob-uchete-mneniya-grazhdan-v
-prinyatii-gradostroitelnyh/), а также авторский проект Доктрины Урбанизационной безопасности РФ (см. http://vbl3.pravorub.ru/personal/11787.html, https://clck.ru/9bH2a или
http://ni-journal.ru/archive/2008/n6_2008/ba1d6ce8/c086ef47/?print=1) до сих пор остаются без должного внимания.
Жилищный архицид как выражение презрения русскоговорящих (24 с.) -см. https://yadi.sk/i/w0gruxvOu7QiF
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх